Estimation théorique
Rue Guy de Maupassant,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy de Maupassant,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 66 | 219 | 190000€ | 2879€ |
2021-06-28 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 74 | 260 | 230500€ | 3115€ |
2023-04-26 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 85 | 265000€ | 4015€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 52 | 149 | 230000€ | 4423€ |
2021-12-30 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 53 | 149 | 175000€ | 3302€ |
2021-04-26 | 2 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 6 | 104 | 289 | 255000€ | 2452€ |
2022-07-05 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 224590€ | 3403€ |
2020-02-06 | 27 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 52 | 156 | 168000€ | 3231€ |
2022-08-25 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 102 | 265000€ | 4015€ |
2020-06-17 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 66 | 378 | 240000€ | 3636€ |
2019-07-02 | 7 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 53 | 212 | 88217€ | 1664€ |
2023-04-13 | 25 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 159 | 195000€ | 2955€ |
2020-09-10 | 38 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 76 | 200000€ | 3030€ |
2022-06-24 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 234 | 265000€ | 4015€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 273 | 220000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 159 | 70770€ | 1141€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 232 | 324200€ | 4912€ |
2021-02-11 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 152 | 235000€ | 3264€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 215 | 240000€ | 3636€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 268 | 247500€ | 3750€ |
2020-09-09 | 9 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 5 | 100 | 395 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-29 | 7 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 231 | 330000€ | 4714€ |
2023-06-02 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 189 | 192500€ | 2917€ |
2023-06-06 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 327 | 265000€ | 4015€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 324 | 120000€ | 1818€ |
2019-07-24 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 173 | 224000€ | 3394€ |
2022-03-25 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 271 | 250000€ | 3788€ |
2021-01-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 161 | 250000€ | 3788€ |
2022-05-20 | 20 | RUE XAVIER LALONDE | 5 | 83 | 202 | 265000€ | 3193€ |
2020-12-02 | 31 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 395 | 300000€ | 4762€ |
2021-10-15 | 6 | RUE XAVIER LALONDE | 5 | 83 | 184 | 290000€ | 3494€ |
2021-05-18 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2020-02-21 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 202 | 210000€ | 3182€ |
2021-05-28 | 35 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 332 | 265000€ | 4206€ |
2021-11-03 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 221 | 273000€ | 4136€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES ARTISANS | 4 | 94 | 381 | 297000€ | 3160€ |
2022-01-13 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 331 | 280000€ | 4242€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 375 | 320000€ | 3855€ |
2021-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 279 | 256000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 110 | 442 | 399000€ | 3627€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CHARLES DUCHENNE | 5 | 83 | 241 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-19 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 76 | 358 | 278200€ | 3661€ |
2020-12-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 287 | 230000€ | 3485€ |
2021-06-29 | 1 | RUE MARCEL PEYRALBE | 5 | 83 | 203 | 294820€ | 3552€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES ARTISANS | 6 | 101 | 345 | 305000€ | 3020€ |
2022-01-17 | 43 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 338 | 295000€ | 3986€ |
2022-09-01 | 10 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 249 | 248000€ | 4679€ |
2019-06-28 | 32 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 70 | 491 | 258000€ | 3686€ |
2020-07-16 | 9 | RUE MARCEL PEYRALBE | 5 | 83 | 241 | 257000€ | 3096€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 122 | 388 | 382000€ | 3131€ |
2021-10-14 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 514 | 390000€ | 3750€ |
2021-06-29 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 231 | 272000€ | 3400€ |
2021-09-16 | 27 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 339 | 295000€ | 3986€ |
2019-07-09 | 13 | RUE CHARLES DUCHENNE | 5 | 83 | 187 | 249000€ | 3000€ |
2021-09-16 | 31 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 292 | 151000€ | 2849€ |
2023-06-16 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 213 | 300000€ | 3529€ |
2020-04-28 | 7 | RUE LINO VENTURA | 4 | 104 | 269 | 305000€ | 2933€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 104 | 330 | 98000€ | 942€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 384 | 367580€ | 3142€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 104 | 307 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 104 | 307 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-26 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 85 | 226 | 214000€ | 2518€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 83 | 271 | 275000€ | 3313€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 101 | 257 | 355200€ | 3517€ |
2021-09-21 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 66 | 200 | 246500€ | 3735€ |
2022-08-22 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 83 | 350 | 315000€ | 3795€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 140 | 400 | 355000€ | 2536€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 107 | 251 | 330000€ | 3084€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DE SENLIS | 5 | 115 | 375 | 390000€ | 3391€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 104 | 283 | 342000€ | 3288€ |
2022-11-24 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 104 | 283 | 351000€ | 3375€ |
2022-03-28 | 12 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 66 | 155 | 245000€ | 3712€ |
2022-02-23 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 66 | 175 | 294000€ | 4455€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 298 | 332000€ | 3223€ |
2022-04-14 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 241 | 251000€ | 3803€ |
2021-03-25 | 2 | SQ GERARD PHILIPPE | 4 | 74 | 198 | 308000€ | 4162€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MAX LINDER | 4 | 67 | 139 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-23 | 4 | RUE LEON BLUM | 3 | 70 | 145 | 229000€ | 3271€ |
2020-01-24 | 25 | RUE CLARET | 4 | 66 | 353 | 255000€ | 3864€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 287 | 260000€ | 4333€ |
2021-08-20 | 29 | RUE MAX LINDER | 4 | 66 | 197 | 275000€ | 4167€ |
2020-06-04 | 7 | RUE MARLENE DIETRICH | 4 | 80 | 254 | 292000€ | 3650€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE L OISE | 5 | 104 | 261 | 208600€ | 2006€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 287 | 375000€ | 6250€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES VIGNOIS | 5 | 126 | 459 | 325000€ | 2579€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 5 | 160 | 680 | 520000€ | 3250€ |
2021-03-16 | 4 | ALL DE LA COUR BALEINE | 5 | 151 | 689 | 473000€ | 3132€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 329 | 230000€ | 3108€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 313 | 240000€ | 3810€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 517 | 350000€ | 3398€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 307 | 350000€ | 3398€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 311 | 239050€ | 3415€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 329 | 230000€ | 3333€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 66 | 288 | 257000€ | 3894€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 329 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 329 | 312000€ | 4457€ |
2021-07-28 | 93 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 74 | 287 | 292000€ | 3946€ |
2021-05-31 | 89 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 75 | 423 | 230000€ | 3067€ |
2023-04-17 | 14 | RUE DE L OISE | 3 | 145 | 399 | 350000€ | 2414€ |
2022-09-28 | 43 | RUE DE CLERMONT | 5 | 80 | 201 | 320000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 144 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 100 | 231 | 258000€ | 2580€ |
2021-09-03 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 308 | 358000€ | 3691€ |
2020-08-12 | 29 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 712 | 520000€ | 3210€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 81 | 335 | 310000€ | 3827€ |
2022-10-21 | 120 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 423 | 347800€ | 3478€ |
2022-07-15 | 3 | ALL DE LA COUR BALEINE | 4 | 88 | 509 | 339000€ | 3852€ |
2020-09-10 | 118 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 102 | 410 | 290000€ | 2843€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 489 | 360000€ | 3636€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 81 | 361 | 300000€ | 3704€ |
2022-11-15 | 1 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 0 | 342000€ | 2826€ |
2020-02-13 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 121 | 0 | 260000€ | 2149€ |
2020-01-09 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 252000€ | 2312€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 334000€ | 3064€ |
2021-10-29 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-11-08 | 18 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-07 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 109 | 0 | 316500€ | 2904€ |
2019-09-30 | 31 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 121 | 0 | 285000€ | 2355€ |
2023-04-28 | 33 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 306000€ | 2807€ |
2022-10-07 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 327600€ | 3006€ |
2020-01-20 | 9 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 245500€ | 2252€ |
2021-08-31 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 121 | 0 | 267000€ | 2207€ |
2022-11-08 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 0 | 329000€ | 3018€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 360 | 358800€ | 3483€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU TEMPLE | 3 | 59 | 268 | 230000€ | 3898€ |
2020-09-11 | 104 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 64 | 454 | 289000€ | 4516€ |
2023-02-01 | 12 | RUE SERGE LEVASSEUR | 4 | 66 | 312 | 340000€ | 5152€ |
2022-03-14 | 19 | RUE FERNAND SEGOUIN | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-01 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 429 | 338000€ | 3282€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 394 | 311500€ | 3024€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE CLERMONT | 5 | 130 | 333 | 390000€ | 3000€ |
2022-04-12 | 33 | RUE DE CLERMONT | 5 | 82 | 313 | 330000€ | 4024€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 616 | 505000€ | 3117€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 289 | 348000€ | 2924€ |
2021-07-16 | 11 | RUE HAUTE RUELLE | 6 | 107 | 171 | 295000€ | 2757€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 131 | 492 | 398000€ | 3038€ |
2020-12-18 | 43 | RUE CLARET | 3 | 70 | 363 | 281000€ | 4014€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 782 | 495000€ | 3037€ |
2021-02-24 | 63 | RUE MISSAK MANOUCHIAN | 2 | 80 | 332 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 600 | 430000€ | 2638€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 347 | 305000€ | 4621€ |
2021-04-14 | 66 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 368 | 366200€ | 4883€ |
2019-07-11 | 1 | VLA DES BOULEAUX | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-12 | 10 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-20 | 20 | VLA DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-03-03 | 21 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-12-14 | 5 | VLA DES CHARMES | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-08-20 | 8 | VLA DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2022-07-25 | 34 | AV PIERRE CURIE | 5 | 103 | 500 | 390000€ | 3786€ |